Бувають випадки коли орендарі виселялися та просто зникали, блокували контакти й залишали після себе суцільний хаос. Деякі ще й борги за комуналку. А ремонти після таких мешканців доводилось робити з власної кишені. Таке, звісно, буває не завжди. Але якщо вже трапилося, то що робити? Як діяти господарям у подібних ситуаціях і головне  як себе убезпечити, щоб не втратити більше, ніж заробити? Про це розповіли наші журналісти на "Ми-Україна+"

По всій квартирі розкиданий одяг, недопалки та сміття. Через відчинені вікна залітають голуби та залишають за собою слід. А стіни всипані різними написами. Кадри такої квартири на Подолі зʼявилися у соцмережах, їх опублікувала власниця оселі, яку здавала в оренду молодому чоловікові. За її словами, він зник.

Неможливо передбачити, якою виявиться в побуті людина, кажуть рієлтори. Тому, якщо квартирант зник після виїзду та обірвав з вами усі зв’язки, тож у таких випадках єдине, що може хоч якось убезпечити власника – це заставна сума.

Окремо письмова угода. Деякі орендодавці, які не користуються послугами рієлтора нехтують договором про оренду. У таких документах зазначають важливі пункти про дедлайн квартплати, можливого виселення та відшкодування збитків. Він не завіряється нотаріально, але у випадку шкоди – орендодавець може вернутися до поліції.

"Що стосується пошкодження, то необхідно зібрати усі докази, по-перше, потрібно довести факт, що майно перебувало в оренді, а це якраз має бути договір і акт приймання передачі. Ми звертаємося до суду з цивільним позовом про відшкодування збитків, однак в такому випадку тягар доведення лягає на орендодавця", – сказала юристка Селіна Панчєва.

Але страждають не лише орендодавці. В соцмережах поширюється відео, де власниця квартири увірвалася в помешкання без дозволу, в той час, коли орендарки не було вдома. Жінка вдарила кота, а також, порпалася в особистих речах мешканки та навіть їла їжу з холодильника.

"Це порушення особистого життя орендаря це регулюється і гарантоване Конституцією України, цивільним кодексом України і захистом про персональні дані, тобто приходити орендодавцю у квартиру до орендаря це порушення закону, можна викликати поліцію для даного конфлікту", – додала Панчєва.

Тому, якщо ви орендодавець та хочете перевірити стан квартири – необхідно домовитися заздалегідь, кажуть рієлтори. Зв’язатися з орендарем мінімум за добу і бути присутнім у квартирі лише за його згодою.