Самовільні прибудови до будинків – явище, яке досі лишається поширеним у багатьох містах України. Власники квартир намагаються збільшити площу своїх осель, однак часто роблять це без будь-яких документів і дозволів. Які ризики створює така надбудова для мешканців та що чекає на власника?

Чергова така історія сталася у Львові. Тут власниця квартири у новобудові вирішила "наростити" собі ще один поверх на даху багатоповерхівки. Будинок ввели в експлуатацію лише торік, але жінка вирішила не обмежуватися існуючою площею та додати собі ще кілька квадратних метрів.

За чинним законодавством, крім офіційного дозволу, для початку будівництва потрібно мати техпаспорт об’єкта та обов’язкову згоду всіх мешканців. Проте, за словами міськради, забудовниця діяла самовільно.

Наразі добудований поверх офіційно не зареєстрований. Справу скерували на розгляд вищих інстанцій, аби отримати дозвіл на перевірку. Вона триватиме – 10 робочих днів. В інспекції з контролю за будівництвом пояснюють: через теперішній мораторій на проведення таких заходів, самі вони провести її – не можуть.

"Після завершення перевірки надається припис про усунення порушень терміном два місяці. Після закінчення  ми повторно відкриваємо перевірку вже припису. За результатами або перевірка позитивна, якщо порушення усунуті, або повторний штраф і припис на демонтаж", – додав начальник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львову Тарас Павлишин.

Експерти кажуть: такі випадки – не рідкість. Станом на 2021 рік, в Україні зафіксували близько півтора мільйона незаконних самобудов. Часто саме такі конструкції стають причиною тріщин на нижніх поверхах та до повного руйнування будинку.

"Велике навантаження на несучі конструкції можна порівняти з тим, що як будиночки з сірників будують. Якщо ви трошки сильніше надавите, то все просто розвалюється. Тобто ми не можемо знати, як поведуть себе несучі конструкції. Вони можуть зруйнуватися просто. Вони можуть руйнуватися поступово. Можуть руйнуватися швидко одномоментно", – розповіла архітекторка та урбаністка Ірина Оя.

Якщо ви стали свідком незаконного будівництва, юристи радять звертатися до ЖЕКу або керуючої компанії будинку, а також – до органів місцевого самоврядування. У разі виникнення наслідків – одразу йти до поліції.

За незаконні добудови в Україні порушникам передбачена адміністративна відповідальність. Мінімальний штраф – до 1700 гривень, а в деяких випадках він може перевищувати 10 тисяч гривень. Якщо ж через таку добудову стаються серйозні наслідки – забудовника можуть притягнути вже до кримінальної відповідальності.