Купівля місця в підземному паркінгу перестала бути розкішшю і стала новим трендом серед українців. Все частіше паркінги викуповують цілими лотами не лише для особистого користування, а й як спосіб інвестування. Попит на такі об’єкти шалений, пропозицій не вистачає, а ціни зростають.
У столиці кількість оголошень про продаж паркомісць за рік зменшилася на 14%. Щоб уникнути штучного ажіотажу, деякі забудовники запроваджують обмеження – продають місця лише мешканцям будинків.
Наприклад, у Дарницькому районі подвійне паркомісце коштує 30 тис. доларів, тоді як звичайне – близько 20 тис. Експерти зазначають, що реальна ціна для цього району стартує від 15 тис. і максимум сягає 35 тис. доларів у нових житлових комплексах.
У Дніпровському районі місця викуплені на 80%, а охочим доводиться ставати в чергу. Тут ціни починаються від 31,5 тис. доларів, і попит за рік майже подвоївся.
Причини зростання інтересу пояснюють і безпекою: підземні паркінги можуть захищати автомобілі від уламків, а під час обстрілів деякі мешканці залишаються там у власних авто, де комфортніше, ніж у метро.
Найбільше ціни зросли в Одесі – на 15%, до середніх 15 тис. доларів. У Львові – на 10%, у Дніпрі – на 8%, де паркомісце коштує близько 19 тис. доларів. Лідером залишається Київ. На Подолі в новому паркінгу з опаленням і зарядками для електромобілів ціни стартують від 50 тис. доларів. У Шевченківському районі – до 50 тис., а на Печерську – від 22 до 60 тис. доларів. Найдешевші пропозиції у віддалених районах – від 7,5 тис.
Через високий попит з’явився новий бізнес-напрямок – викуп паркінгів для подальшої здачі в оренду. Оренда в столиці коштує 4–7 тис. грн на місяць.
"Є, наприклад, клієнт, який купив в одному будинку п'ять квартир і 12 паркінгів. Люди все частіше викупають паркінги як вид бізнесу інвестують їх, здають в оренду", – додала директорка з маркетингу будівельної компанії Ірина Міхальова.
Юристи нагадують: паркомісце – це окремий об’єкт нерухомості з власним реєстраційним номером, але іноді продають лише право користування. Перед підписанням угоди обов’язково перевіряйте документи у нотаріуса.
